汐浜サンハイツ

  • 東京都江東区塩浜二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩11分

  • 1983年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造

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価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
5,480万円
76.1万円/㎡
相場
6,735万円
93.5万円/㎡
4,327
5,933
7,538
9,143
AI査定結果
推定相場価格
6,735万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,933万円〜7,538万円
82.4万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
汐浜サンハイツ
5,480万円（76.1万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は65.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/165,480万円76.1万円4階 72㎡ 3LDK南西
2025/10/275,280万円73.3万円15階 72㎡ 3LDK南西
2025/08/184,480万円83.0万円4階 54㎡ 2LDK南西
2025/06/065,680万円78.9万円6階 72㎡ 3LDK南西
2025/05/224,580万円68.2万円2階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/05/014,780万円71.1万円5階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/04/144,880万円72.6万円5階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/02/164,999万円74.4万円6階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/02/074,980万円74.1万円5階 67.2㎡ 3LDK西
2025/01/144,999万円74.4万円4階 67.2㎡ 3LDK+南西
2024/12/054,999万円74.4万円4階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2024/12/034,990万円74.3万円10階 67.2㎡ 2LDK南西
2024/11/164,380万円65.2万円10階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/10/083,500万円52.1万円5階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/09/283,800万円59.9万円9階 63.47㎡ 3DK南西
2024/09/075,290万円73.5万円3階 72㎡ 3LDK南西
2024/09/054,980万円74.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/08/284,000万円63.0万円9階 63.47㎡ 3DK南西
2024/08/213,980万円59.2万円10階 67.2㎡ 2LDK-
2024/08/184,980万円74.1万円8階 67.2㎡ 1LDK+S南西
2024/08/073,780万円56.3万円4階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/08/073,580万円53.3万円10階 67.2㎡ 2LDK南西
2024/07/163,780万円56.3万円10階 67.2㎡ 2LDK南西
2024/06/173,980万円59.2万円4階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/04/273,680万円54.8万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/04/214,199万円62.5万円11階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/03/114,790万円66.5万円11階 72㎡ 3LDK南西
2024/03/074,699万円69.9万円11階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/02/284,390万円65.3万円10階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/02/244,499万円66.9万円11階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/02/163,880万円57.7万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/02/164,599万円68.4万円11階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/02/153,580万円53.3万円8階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/01/253,980万円55.3万円12階 72㎡ 4DK南西
2024/01/234,280万円59.4万円12階 72㎡ 4DK南西
2024/01/064,590万円68.3万円10階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/12/273,780万円56.3万円8階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/12/034,600万円68.5万円10階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/11/284,990万円69.3万円11階 72㎡ 3LDK南西
2023/09/273,999万円59.5万円2階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2023/09/153,999万円59.5万円2階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/08/244,480万円66.7万円15階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/07/234,199万円62.5万円2階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2023/07/174,199万円62.5万円2階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/06/064,299万円64.0万円2階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/06/054,580万円68.2万円15階 67.2㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
汐浜サンハイツ
江東区塩浜二丁目
木場駅11分 5,480万円76.1万円72㎡3LDK4階 / 15階建 南西1983年202戸SRC
2026/02/08ファミール亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅5分 5,798万円92.2万円62.89㎡3LDK3階 / 13階建 西1980年207戸SRC
2024/10/06イトーピア住吉
江東区猿江二丁目
住吉駅4分 6,190万円84.4万円73.38㎡3LDK3階 / 14階建 南1982年211戸SRC
2026/03/08シティコープ豊洲
江東区豊洲一丁目
豊洲駅9分 7,998万円91.6万円87.32㎡4LDK3階 / 14階建 南東1981年165戸SRC
2025/08/01シティコープ千石
江東区千石一丁目
清澄白河駅15分 6,480万円91.1万円71.13㎡3LDK7階 / 14階建 南西1981年209戸SRC
2025/10/13ニューライフマンション木場
江東区塩浜二丁目
豊洲駅12分 4,100万円73.9万円55.5㎡2LDK5階 / 11階建 南1982年243戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、江東区では25.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は江東区の平均と比較して8.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
江東区
82.8万円/㎡
前年比+25.1%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名汐浜サンハイツ
所在地東京都江東区塩浜二丁目
交通東京メトロ東西線木場駅徒歩11分
築年月1983年
階数15階建
総戸数202戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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